不動產是一種較為特殊的交易形式，不但價格普遍較貴，有許多部份也受到法律的諸多限制。最近，NETFLIX正好有一齣火紅的日劇《地面師》，其內容正是講述一群以土地販賣來行騙的詐騙集團的故事，他們利用各種手段來進行欺瞞，實際上，這部劇集是有原型的。他發生在2017年的日本東京，當時的犯人透過設計騙局詐騙了不動產業者「積水房屋」約55億日圓，今天就讓我們來看看這起「積水房屋地面師詐欺事件」。
搶手的東京土地，成為本次事件的舞台
東京貴為日本最繁華的都市，其土地一直是各家開發商覬覦的地盤，雖然價格不斐，但依然非常搶手。2017年，一間位於東京品川區的老牌旅館「海喜館」傳出有意出售土地，由於2020年東京正好要舉辦奧運會，因此，各路企業皆開始覬覦這塊位於東京都的大片土地，打算利用這個機會賺取大把利潤。
在這些企業之中，老牌不動產公司「積水房屋」尤為積極。2017年4月，一個自稱是房屋所有者的中間仲介找上了積水房屋的課長與次長，積極的遊說對方。他表示「屋主為了購入公寓而急需3億元的資金，若是停在保證金的階段可能會有意外，由於有許多人想要買下這片土地，最好盡快比較好」。積水房屋不願意這塊肥羊落入他人手中，便很快達成協議，先支付中間仲介14億日圓買下購買權，並在同年6月1日簽下70億日圓的購買契約，買下這塊土地。
正準備喜迎金雞母，才發現自己上當了
本以為一切順風順水的積水房屋，卻在6月6日收到法務局駁回土地登記案的通知，這才驚覺自己受騙了。他們連忙向警察報警，警察雖然一開始並未受理，但在了解後續事項後便開始了調查，最後，警察逮捕了包含小山操等詐欺團夥約10人。
根據警方的後續調查，這群團夥除了偽造文書以及證件外，也趁著真正的屋主入院期間密謀了這些事情，並且利用人類的心態，成功操作了這起驚天大案。爾後，積水房屋向這些詐欺團夥提起了民事訴訟，最後法院判決這10人須賠償約莫10億日圓，但算上前面簽下並交付的契約，積水房屋仍然承受了55億5千萬日圓的鉅額損失。
事後檢討以及浮上檯面的內部紛爭
事後，積水房屋也開啟了內部檢討，最令眾人好奇的是，為什麼這間老牌不動產公司會受騙呢？事實上，積水房屋為了盡快促成這筆交易案，跳過了許多必要流程。包括確認是否為屋主本人，以及跳過眾多高層，僅僅憑著時任社長阿部俊則自己的意志強行通過了交易案，儘管當時的不動產部門部長以及法務都都提出了各式各樣的質疑，但仍被當成對交易對象的負面傳聞給強行壓了下來。
事件過後，積水房屋內也掀起了波瀾，從2008年4月開始的舊體制因內阿部社長與另一位當權者和田會長的不和開始加劇，最終也導致了舊有體制的崩解與重整，積水房屋的股價也隨著紛爭而下跌，除了明面的55億外，或許此處的事件才是積水房屋最大的損失也說不定。
那塊土地在事後則由其他的不動產公司買下，並改建成一間30層高的大樓，這棟大樓也因為這起事件而成功出名。
精彩的影集值得你我觀賞
這起事件在後來被改寫成小說《地面師》，而導演大根仁雖有意將這部小說翻拍成影集，但日網討論認為，這部作品牽涉到日本知名企業，也影響到電視台贊助等諸多事項，要拍攝難如登天。最後，他們是選擇了國際串流平台「NETFLIX」才得以成功上映，也希望各位讀者們在了解這起事件後，也可以去看看這部極為精彩的影集，想必會有更深刻的體驗吧！
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