座落於東京都的築地是許多人到了日本必訪的地點之一，無論是來大吃握壽司、購買新鮮海貨或是體驗一早魚市拍賣的熱鬧，一早的築地總是少不了旅遊及當地商家買貨的人潮。但有去過築地的朋友也可以感受到這個地區的經年累月積累的歷史感。於是，便有開發商看中這個地區的觀光實力，「築地地區城鎮再開發（築地地区まちづくり事業）」的再開發案就此催生，預計 2030 年代前半完成。
築地市場地區的大規模開發
「築地地區城鎮再開發」的開發案是由三井不動產、TOYOTA 不動產、讀賣新聞 GROUP 等共同進行的築地市場地區再開發案。此開發案將以多功能體育館（マルチスタジアム）為中心，希望可以聚集大量的人流。並且以「健康創新（ウェルネスイノベーション）」、「美食、體驗、參觀（食・体験・にぎわい）」以及「迎賓、款待（迎賓・ホスピタリティ）」三個面向進行規劃。
中心概念是「被水及綠意所包圍，歡迎來自世界各地的不同的人，通過交流互動，成為創造並傳遞新文化的據點」，將營造出象徵「水邊的東京」的景色，以形成一個利用水、綠色和歷史建設出的「城鎮」。
可收納約 5 萬人的多功能體育館
令人注目的再開發案重點之一就是可以容納約 5 萬人的室內全天候設施「多功能體育館」，透過利用可移動座椅及臨時座椅，可以根據各種運動項或活動內容，改變場地和觀眾席的排布，用作橄欖球、棒球、足球、籃球、演唱會或舞台劇等活動場地都沒問題！也可以適時舒緩日本東京巨蛋或國立競技場等大場地的活動壓力。
為了能因應科技日新月益及給觀眾更先進的體驗，體育館預計將設置最新的數位技術、音響、演出裝置等，以提供臨場感、興奮感及沉浸式體驗。並且透過影像來轉換場景，提供最佳的觀戰或活動體驗環境。
飯店旅館等大規模複合式建築
目前的規劃上將會有九棟集結多功能的複合式商業大樓，預計包括生命科學／商業式複合大樓、MICE／飯店／住宅大樓、航運／影院複合大樓、飯店大樓、住宅大樓、商辦／住宅大樓及辦公大樓。其中，航運／影院複合大樓中將設置有可享用日本美食文化的 FOOD HALL，以及可容納 1,200 人的劇場，以體驗日本的文化與藝術。
另外，在 MICE／飯店／住宅大樓中的飯店，將以高品質的大型飯店為主，透過融入位於一旁的濱離宮恩賜庭園日本景觀，以吸引豪華、世界一流的飯店入住。
期待全新改造後的築地市場與多功能體育館的啟用
已去過許多次築地的你，可能已經發現陸續有週邊的設置正在悄悄地改造及變更規劃，這都是為了這個長達 5 年以上的築地地區再開發計劃的進行，想必在經過企業集團的出資改造，可以為擁有沉重歷史感的築地地區帶來全新的升級與活力，讓我們一起期待全新改造後的築地市場、複合式多功能體育館及各種設施的啟用吧！
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