有租房經驗的朋友，在承租之前最看重的是哪個部份呢？不論是價格、地理位置、房間大小或是能不能養寵物，每個人因需求而著重的地方都不同。而有部份的人會在意的是房子是否為「凶宅（事故屋）」，在日本租過房子的朋友應該都有聽過，有個提供檢索房子或飯店是否為凶宅的網站「大島てる（おおしまてる）」，究竟這個網站有什麼特別之處呢？
日本租房前必看的「大島てる」網站
— 大島てる💤@7月よみうりカルチャー💤 (@Oshimaland) August 15, 2019
在2005年（平成17年）開設的凶宅情報網站「大島てる（おおしまてる）」，「大島てる」是公司名稱也是創辦人的名字（本名：大島学），是日本租屋族在租房前必看的網站之一。
「大島てる」網站的誕生，緣由於創辦人大島てる的祖母開始經營不動產相關事業，當時就有「不知道這間房子有沒有曾經發生過事故」的狀況發生，而大島てる因此為契機，在現今不受時空環境影響的網路中，建立了凶宅情報共有網站「大島てる」。
「大島てる」網站一開始是由大島てる公司員工進行營運，從大眾媒體報導中的意外、死亡事故等進行蒐集及調查確認，再更新網站資訊，但深感仍然有所極限，如自殺案件難以調查；自2011年（平成23年）開始，「大島てる」網站便開放讓網友提供凶宅與事故的相關資訊，原本的員工則負責網站的維運與刪除錯誤資訊，讓「大島てる」網站資訊更新既迅速又完整，成為日本首屈一指的免付費凶宅情報網站。
「大島てる」裡的日本住宅地圖，標註著曾經發生死亡事件的「事故物件」，不論是內部居民自殺、殺人、因火災喪生、過很久才發現的孤獨死，或是其他致死非自然死的原因，即「心理的瑕疵物件」，都會一一標住在地圖上。在日本租屋前，如果對於房子是否是凶宅很在意、或是身體較為敏感的話，建議可以上「大島てる」網站查詢看看喔。
■大島てる OFFCIAL SITE
「大島てる」網站的使用方式
網站的使用方式也相當簡單，在網頁上輸入要查詢的地址，或是直接放大地圖、移動到想查詢的區域，就會看到地圖上的房屋會有標註的符號，就是曾經發生過事故的房子，點下地圖上的標註，事故發生的日期與內容都會顯示在網頁的左邊。
房子在發生死亡事故而成為了凶宅，依據事故跟事故狀況，日本房仲業對於該房子之後的承租人是有告知義務的喔！但現行日本房仲業通常僅告知發生事故後承租的第一位到第二位房客，而後便不再告知後面的承租人，承租的房子曾經發生過事故。
如何避免租到凶宅
而創辦人大島てる在接受採訪時，也有提出如何判斷自己租賃的房子可能曾經是凶宅：
1.房租較附近的平均金額便宜3到5成。
2.不能更新契約
即日本不動產界的「定期借家」，在一定期間內能夠承租到優惠的房子，但期滿一定要搬走。
3.建築物只有一間房間翻新，或房間中只有特定部分改裝
4.建築物改過名稱或外牆顏色更換
5.有告知事項
由於是否為凶宅的告知義務只有適用該物件本身，也就是只有承租人才會被告知；如果承租的房間樓上，或是周圍有間房間一直是空著的話，有可能是因為房東在事件發生過後，為避免發生糾紛而乾脆將房間空著。如果現在租房的地方也有上述這些狀況，建議向業者或是房東詢問喔。
曾經發生過事故的凶宅通常租金會較為便宜，對於只是短暫居住在日本的留學生、海外人士來說，經濟方面的負擔也會較為輕鬆，如果真的不介意發生過事故或是真的經濟有壓力，可以考慮跟日本房仲業者談條件時，加入事故物件一項。
國際化的「大島てる」
是不是覺得「大島てる」網站對於租屋族來說相當方便呢？現在「大島てる」網站呈現凶宅的範圍已經不再只限於日本，已經拓展到世界各地，有興趣的話，可以上「大島てる」網站看看喔！
